作為閩派房企大佬之一，正榮集團位列中國房地產企業31強，是一家以房地產綜合開發為主、資產經營與資本運作并舉的大型房地產開發企業集團，作為“城市新生活的倡導者”，正榮集團確立了“城市價值定制”的開發模式，實行區域聚焦戰略，目前已成功布局海峽西岸經濟區、長三角經濟區、中部經濟圈與京津冀地區。現總開發面積已達2000多萬平方米，在建項目70余個。

　　除了大型綜合體、住宅項目外，正榮集團也在對地產行業進行新的探索，其旗下西安景恒房地產開發有限公司，便是正榮集團成立的致力于地產新產品、新模式探索與研究的子公司。

　　孕嬰童產業是人類生存發展永恒不衰的生命工業，隨著二胎政策的開放，業界預測，2014 至 2020 年中國將迎來第四次人口出生高峰，孕嬰童產品市場以年增長率 50% 的速度迅速發展，是中國朝陽產業和未來黃金的產業之一。據有關機構估算，2015 年孕嬰童產業市場規模可達 2 萬億元，遠景規模可達 3 萬億元以上。如今中國已經成為全球大的孕嬰童消費市場，孩子的時代已然到來。

　　然而孕嬰童產業和老年產業仍是中國現存的兩大商業空白，這主要歸咎于中國人口結構基礎所致。那么婦幼產業是否會成為未來繼教育地產、養老地產之后的又一個新型產業模式?

　　景恒•彩虹谷即是對這一產業的全新探索，景恒地產創新項目孕嬰童產業綜合體-景恒·彩虹谷，便選擇落子西安曲江新區。在這個項目上，景恒地產不僅在商業模式上進行創新，更要實現“產業-商業”一體化，構建完整的生態體系。

　　試水主題綜合體 構建完整“產業-商業”生態

　　景恒·彩虹谷項目占地30,422㎡，容積率2.5，總體量12.4萬㎡。項目位于曲江新區雁翔路西北婦女兒童醫院旁，依托曲江QCIC、健康產業園區及西北婦女兒童醫院三大稀缺性資源，打造西北家孕嬰童全產業鏈集群。項目規劃有兒童主題商業、月子中心、精品酒店、商業街區、LOFT及SOHO等產品。計劃引入兒童劇場、游樂體驗、嬰幼零售集合店、早教培訓、兒童攝影、嬰兒游泳、兒童圖書館等特色業態，同時規劃有醫療商辦、創業孵化基地，著力將婦幼上下游產業鏈有機融合，致力于打造產業化、資源化的孕嬰童產業平臺。

　　西安景恒房地產開發有限公司總經理林新介紹道，景恒希望在孕嬰童、養老、醫療地產等方向上進行探索與實踐，真正服務于城市與業主，實現“城市價值定制”，倡導城市新生活。除了構建完整的產業平臺，同時景恒也將為小微企業創造平臺打造創業孵化基地，以西北婦女兒童醫院與景恒·彩虹谷為載體，促進孕嬰童產業創新、共榮。

　　適度“留白” 深入挖掘“體驗化”

　　在“大商業”時代，一站式綜合性商業項目發展迅猛，成為城市休閑生活十分重要的載體，隨之而來的同質化問題也成為當下業界研究的重點。為商業項目設置主題，彰顯個性是避免同質化的上佳手段，但片面強調業態上的體驗化亦將導致新一輪的同質化。景恒地產招商總監林藝超談道，未來的商業更多的應該滿足消費者消費時間的需求，而消費時間的需求得到滿足后，才可以反哺商業消費中物質消費的需求。景恒·彩虹谷的體驗化不僅是在業態上引進兒童劇場、兒童游樂等體驗型業態，而是要讓整個項目變得“好玩”、“有意思”，彩虹谷大的特點之一就是“留白”，景恒·彩虹谷為商戶創新預留空間，鼓勵有創新能力的商戶把新的、好玩的元素發揮出來。

　　不僅在建筑空間、業態搭配上做到體驗化，景恒團隊更注重的是業態和品牌之間的共鳴，縱向上鼓勵品牌自我創新、自我成長，橫向上也深入挖掘不同業態和不同品牌之間如何摩擦出火花。

　　“幸福商業” 創新

　　在跨界創新的路上，正榮集團可謂風生水起，不僅與小米達成了“正榮+小米”智能家居，而且與國內知名機構正著力推進“正榮+健康”、“正榮+教育”的試水。除此之外，“正榮+”系統還將探索包括社區o2o、社區金融等更多新領域，甚至當下為火熱的創投，為合作伙伴、業主和消費者帶來多種可能。

　　17年來，“幸福”作為正榮集團的品牌文化基因，已經深入到產品的規劃設計、招商運營等方面，致力于為消費者、商戶、業主及員工創造幸福感受大化。“幸福商業”在運營方面從“經濟效益”轉向“人文關懷”，以參與各方共同建設、共同運營城市的姿態，布局全國主要城市，倡導城市生活新方式，提升“幸福商業”參與各方的幸福指數。

　　西安景恒·彩虹谷項目作為正榮集團旗下創新產品，未來亦將引入重量級的合作伙伴，共同打造一個智能、健康、環保的“產業-商業”模式;景恒地產的創新不僅在產品和模式上，更希望能深入人們的生活方式，帶來真正的驚喜與改變。除了與行業巨頭跨界聯手，景恒地產也歡迎廣大創業者在彩虹谷項目上大展拳腳，為孕嬰童產業添磚加瓦。